El Congreso de los Diputados ha dado luz verde al proyecto de ley que marca el fin de las ‘golden visa’, visados creados durante el mandato de Mariano Rajoy. Este sistema permitía a ciudadanos extracomunitarios obtener permisos de residencia al invertir más de 500.000 euros en propiedades inmobiliarias en España. La eliminación de estas visas entrará en vigor en 2025, tal y como se establece en la nueva normativa.
Claves de la eliminación de las ‘golden visa’
La aprobación de esta medida forma parte de la Ley para la eficiencia de la justicia, que fue avalada en el Pleno del Congreso y remitida al Senado para su ratificación definitiva. Este proceso legislativo se ha prolongado durante siete meses, desde que Pedro Sánchez anunciara en abril de 2023 su intención de eliminar las ‘golden visa’.
La eliminación de estas visas se articuló mediante una enmienda al proyecto de ley de medidas sobre el servicio público de Justicia. Dicha enmienda fue aprobada en la ponencia, aunque no contó con la presencia de los diputados del Partido Popular, que suspendieron su participación tras la tragedia causada por la DANA.
Cambios legislativos claves
La nueva normativa suprime los artículos 63, 64, 65, 66 y 67 de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores. Estos artículos establecían las condiciones para acceder a las ‘golden visa’. No obstante, se ha incluido una disposición transitoria que garantizará los derechos de los inversores que hayan solicitado este visado antes de la entrada en vigor de la ley.
Impacto en el mercado inmobiliario
Desde 2016, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), se han concedido cerca de 11.000 ‘golden visa’. A pesar de estas cifras, los expertos consideran que su eliminación tendrá un impacto limitado en el mercado residencial español.
Más allá de la inversión inmobiliaria
Aunque la compra de viviendas de más de 500.000 euros era la vía más conocida para obtener las ‘golden visa’, no era la única. Otros requisitos que quedarán sin efecto con la nueva ley incluyen:
- Inversiones superiores a 2 millones de euros en deuda pública española.
- Inversiones superiores a 1 millón de euros en acciones de empresas españolas con actividad económica real.
- Aportaciones de más de 1 millón de euros en fondos de inversión constituidos en España o en depósitos bancarios en entidades financieras nacionales.
- Creación de proyectos empresariales en España que fueran reconocidos como de interés general.
Además, se eliminarán las disposiciones relativas a la acreditación de estas inversiones (artículo 64), los efectos legales del visado (artículo 65), la autorización de residencia (artículo 66) y la duración de los permisos (artículo 67).
¿Qué supone la eliminación de las ‘golden visa’?
La eliminación de las ‘golden visa’ refleja un cambio en las políticas migratorias de España, priorizando el acceso igualitario a la vivienda y una mayor regulación en las inversiones extranjeras. Aunque estas visas contribuyeron a atraer capital extranjero, su impacto en el mercado inmobiliario y en la economía del país ha sido objeto de debate.
Con esta decisión, España se une a otros países europeos que han restringido o eliminado programas similares en los últimos años. Si buscas más información sobre la eliminación de las ‘golden visa’, sigue atento a las actualizaciones legislativas desde el Senado.
